6142《租客飛天，業主遁地》
- By winghongdon
- 六月 06, 2022
香港在六七暴動後，除了「歌舞昇平，娛樂至上」之外；亦開展激烈的武俠時代（《獨臂刀》/《龍門客棧》）。
路見不平，拔刀相助。該出手時要出手。打還打，整體來說仍正氣。
相隔半個世紀，現今二0一九/二0年後，也有「動作」。
卻下放到日常生活，發生在我們的身邊，免費有得睇。
大家要与時並進，新武俠時代有名堂：「飛天遁地好本領」。
「飛天」的是租客。這個不稀奇，每逢逆巿，百業凋零，各行各業第一樣是欠租。
欠租也不稀奇。你做不住？我做。你交不起租？我租。有人狼狽結業走路返鄉下，同時，亦有人漏夜裝修趕開張。
即使霎時間，找不到新租客，仍有：夜冷，十蚊店，缸瓦舖，年宵雜貨等攝期頂住。
惨在今次的不景氣，拖得太長。一九/二0年前，中美貿易戰日日吵鬧，已有「伏」味。
加上社會運動与防疫，一波未平，一波又起。試問怎經營？於是出現執笠及空舖潮。特色在於不斷深化，問題不會因有新租客而解決。
新現象是「執笠再執笠，開張又倒閉」。小老闆通常死頂，不惜耗盡積蓄。再下去，耗盡父母積蓄。再再下去，「四大天王」爺爺/嫲嫲/外公/外婆，加上列位「契」親，俱不能倖免。
適逢海外移民放寬限制，租客乘機走路遠遁，連累到業主出事。
原來在香港，自開埠以來，「買舖收租」是傳統智慧，最經得起時間考驗。可是當租客長期拖租/欠租/斷租，業主拿甚麼供款給銀行？
更惨的，是計劃重建。一方面新買家撻訂；另一方面發展商縮沙；業主夾在中間，唯一生路只有「閃」。
業主走路，前所未見。物業由財務公司接管，租客与前業主的租約，仍有效嗎？又是一場法律戰。
過程中，招招攞命，步步驚心。偶一不慎，血濺五步；在巨大壓力下，有關人等非死即傷或痴綫。
難在天黑咗咁耐，仍未見到曙光。據說「第六波」快來了，請各位扣好安全帶。😊
- By winghongdon
- 六月 06, 2022
香港在六七暴動後，除了「歌舞昇平，娛樂至上」之外；亦開展激烈的武俠時代（《獨臂刀》/《龍門客棧》）。
路見不平，拔刀相助。該出手時要出手。打還打，整體來說仍正氣。
相隔半個世紀，現今二0一九/二0年後，也有「動作」。
卻下放到日常生活，發生在我們的身邊，免費有得睇。
大家要与時並進，新武俠時代有名堂：「飛天遁地好本領」。
「飛天」的是租客。這個不稀奇，每逢逆巿，百業凋零，各行各業第一樣是欠租。
欠租也不稀奇。你做不住？我做。你交不起租？我租。有人狼狽結業走路返鄉下，同時，亦有人漏夜裝修趕開張。
即使霎時間，找不到新租客，仍有：夜冷，十蚊店，缸瓦舖，年宵雜貨等攝期頂住。
惨在今次的不景氣，拖得太長。一九/二0年前，中美貿易戰日日吵鬧，已有「伏」味。
加上社會運動与防疫，一波未平，一波又起。試問怎經營？於是出現執笠及空舖潮。特色在於不斷深化，問題不會因有新租客而解決。
新現象是「執笠再執笠，開張又倒閉」。小老闆通常死頂，不惜耗盡積蓄。再下去，耗盡父母積蓄。再再下去，「四大天王」爺爺/嫲嫲/外公/外婆，加上列位「契」親，俱不能倖免。
適逢海外移民放寬限制，租客乘機走路遠遁，連累到業主出事。
原來在香港，自開埠以來，「買舖收租」是傳統智慧，最經得起時間考驗。可是當租客長期拖租/欠租/斷租，業主拿甚麼供款給銀行？
更惨的，是計劃重建。一方面新買家撻訂；另一方面發展商縮沙；業主夾在中間，唯一生路只有「閃」。
業主走路，前所未見。物業由財務公司接管，租客与前業主的租約，仍有效嗎？又是一場法律戰。
過程中，招招攞命，步步驚心。偶一不慎，血濺五步；在巨大壓力下，有關人等非死即傷或痴綫。
難在天黑咗咁耐，仍未見到曙光。據說「第六波」快來了，請各位扣好安全帶。😊